전망 좋은 인기 부동산직업 5가지 총정리

저는 부동산학과를 졸업했습니다. 대학교 4학년 때 진로를 고민하다가 부동산 쪽도 얼쩡거려본 적... 이 있습니다. 부동산직업은 뭐가 있나 해서요 ㅎㅎ... 지금은 완전 다른 업계에 있으나 요즘 다시 부동산 업계는 어떤가 해서 기웃기웃... 하는 중입니다.

 

 그러던 중 <부동산 직업의 세계와 취업의 모든 것>이라는 책을 읽게 되었습니다. 인터넷으로 접하기 힘든 정보를 만나 가뭄의 단비같은 책이었습니다. 이 책에서 흔히들 아는 공인중개사가 아닌 부동산 업계의 직종을 소개하고 준비 방법까지 상세히 알려주는데요. 17가지의 인기 부동산직업을 알려주는데 그 중 제가 흥미있는 5가지 직업을 정리해보았습니다.

 

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인기 부동산직업 5가지

부동산 펀드 매니저

부동산 간접 투자 상품인 부동산 펀드를 발굴해 투자하고 관리하는 업무를 합니다. 오피스 빌딩, 상업용 시설, 물류, 호텔, 임대 주택 등 다양한 부동산에 자기자본 또는 대출 형태로 투자하여 수익을 창출하는 투자 상품을 만듭니다. 투자자산운용사 또는 부동산 자산운영 전문인력의 자격을 갖춰야 합니다. 부동산개발 전문인력이나 공인중개사, CCIM 등의 자격증을 취득하는 것이 좋습니다.

 

부동산 펀드 매니저는 금융업의 성격이 강하고 경력직 위주로 채용하기 때문에 부동산 업계에서 연봉이 상위 수준에 속합니다. 부동산 투자 물건 검토와 자산 관리를 해야 하므로 외부 미팅이나 현장 방문 등의 업무가 많습니다. 여기에 외국어 구사 능력이 좋다면 기관들의 해외 투자 업무도 맡을 수 있어 고액 연봉이 가능하다고 합니다. 채용의 풀이 넓지 않아 보통 부동산자산관리회사에서 경력을 쌓고 이직으로 부동산 펀드 매니저가 되는 사례가 많다고 합니다.

 

부동산 분야가 대체 투자 영역에서 투자 금액이 해마다 꾸준히 증가하고 있고 다양화되는 추세여서 향후 전망은 긍정적입니다. 최근 국내 투자뿐만 아니라 해외 투자에 대한 수요가 증가하고 투자 자산의 다양화로 발전 가능성이 높은 직무 중 하나입니다.

 

부동산 시설 관리자

부동산 시설 운영 및 관리를 위해서 다양한 직종의 사람들이 필요합니다. 특히 대형 오피스 빌딩이나 복합 건축물은 그 안에 설치된 기계 설비나 각종 장비 그리고 시설물들의 관리와 유지에 전문적인 기술을 요구합니다. 부동산 시설 관리자는 이런 시설들을 관리하고 운영하는 역할을 합니다. 담당 업무에 따라 건축, 기계, 전기, 방재, 미화, 보안, 안내 조경 등으로 구분이 됩니다

 

부동산 시설관리자는 업무 특성상 전문적인 기술이 필요하고 비교적 다양한 분야의 직종이 있습니다. 연봉 수준은 업계 진입 시 낮은 편이나 전문 영역에서 실력을 쌓으면 오랫동안 일할 수 있고 이에 합당한 처우를 받을 수 있습니다. 부동산 운영을 위해 필요한 일이고 다양하기 때문에 다른 분야에 비해 채용 인원이 많습니다. 다만 처우가 좋은 편이 아니라 이직이 잦습니다. 부동산 투자와 관리 업무를 분리해 위탁하는 경우가 늘어서 해당 분야에 대한 채용 전망은 밝은 편입니다. 우리나라보다는 상업용 부동산 시장이 발달한 미국에서 전문직으로 좋은 대우를 받는다고 합니다.

 

부동산 자산 관리 전문가

부동산 펀드, 부동산투자회사, 개인 투자자 등 다양한 투자자들의 부동산을 위탁받아 실질적인 운영 및 관리하는 업무를 합니다. 부동산의 특성과 소유주의 투자 목적에 따라 자산의 일상 관리 업무를 처리합니다.

 

부동산 자신 관리 전문가는 부동산 운영에 필요한 예산 수립, 임대차 계약 체결 및 관리, 임차인과의 관계 관리, 자산 가치 향상 방안 수립 등 다양한 업무를 수행하는데요. 공인중개사나 미국 부동산자산관리사 등의 자격증을 취득하면 실무를 하는 데 도움이 될 수 있다고 합니다. 부동산 운영은 경제와 제도 변화에 민감하기 때문에 부동산 시장의 변화와 흐름을 감지할 수 있도록 최신 부동산 동향을 수시로 습득할 필요가 있습니다.

 

부동산 업계에서 중상위 정도의 연봉수준을 유지하고 있습니다. 부동산의 규모나 위치에 따라 해당 건물에 상주하며 근무하기도 하고 자유롭게 업무를 할 수 있는 분위기지만, 특정 지역에서 업무를 해야하는 단점이 있습니다. 경력직은 물론 신입의 공채와 수시 채용이 많은 편입니다. 상업용 부동산 분야에 입문하여 경력을 쌓고 업무를 습득하기 매우 좋은 직종입니다.

 

부동산 금융 전문가

상업용 부동산 개발이나 투자에는 수백억에서 수천억 원에 달하는 큰 금액이 필요합니다. 투자금의 성격과 용도에 따라 투자 방식이나 요구하는 수익률이 다양한데 이런 자금을 활용하여 금융 구조를 만들고 투자 심사 또는 직접 투자를 하는 전문영역입니다. 넓게는 투자 자금의 중개 업무를 하는 역할도 부동산 금융 전문가의 영역이라고 보기도 합니다.

 

부동산 금융 분야는 프로젝트 성공 여부에 따라 인센티브가 지급되기도 하고, 업계에서는 보수가 상위에 속하는 분야입니다. 금융 전문가로 활동하려면 프로젝트를 발굴하는 능력과 업계에서의 네트워크가 중요합니다. 프로젝트가 비정기적이어서 채용이 많지는 않은 편입니다.

 

부동산 금융 분야는 투자 금액에 커지고 관계 참여자들의 다양한 요구로 인해 지속적으로 발전하고 있습니다. 법적 변화와 제도의 변동에 따라 더욱 복잡해지고 있습니다. 부동산 산업의 성장이 예상되는 만큼 금융 전문가도 앞으로 지속적인 수요가 있을 것으로 예측됩니다.

 

도시계획가

부동산 개발 또는 재건축, 신도시 건설 등과 관련하여 부지를 설계하고 기획하는 역할을 합니다. 도시계획의 범위는 국토종합계획에서부터 세부적으로는 단지계획에 이르기까지 다양한 범주를 포괄합니다. 주변 환경과 지역 특성, 인구, 도로 상하수도 등 환경요소들을 고려하여 도시가 성장 발전할 수 있는 계획을 점검하고 감리하는 역할을 합니다.

 

업무 특성상 신입보다는 경력 위주의 채용이 많습니다. 부동산을 많이 보유한 대기업이나 그룹사, 금융기관 또는 개발회사에서 채용하곤 합니다. 직무 특성상 공공기관이나 연구기관 또는 지방자치단체 등으로 취업이 가능하고 일반 기업의 건설 엔지니어링 쪽으로도 취업이 가능합니다.